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百多个开发商逾期未缴清契税

 类别:购房宝典 发表于:2012/10/13 共被阅读过 594
 本报讯(记者李妍)买楼后迟迟拿不到房产证,会不会是因为开发商没有帮业主缴清契税,甚至占用了为业主代缴的房屋契税这笔巨额资金?购房者对此可要当心了。记者昨天独家从负责契税征收的广州市财政局财政征管分局了解到,截止到今年11月份,已经向财政部门进行契税纳税申报,但超过纳税时限还不去银行缴税款的开发商就有100多个,影响到约3500户小业主不能及时领到房产证。
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  如果没有契税完税凭证,广州市国土房管局房地产交易中心是不能发放房产证的。去年就有2万本房产证囤积广州市房地产交易中心等待领取,而今年8月到10月,仍有46家开发商逾期不领取房产证,直接影响5500户左右的小业主无法准时拿证。
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  房管部门办证从未拖延
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  广州市房地产交易中心有关人士表示,一直以来,有业主反映领取房产证难,开发商多以房管部门办证速度慢作推辞,其实房管部门在办理房地产权证上从未拖延,一些开发商逾期未领房产证,才是导致小业主无法及时拿到房产证的主要原因之一。而这些开发商之所以逾期未领房产证,大多是由于相关契税没有缴清。
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  广州市财政局财政征管分局的有关负责人昨天告诉记者,契税的交税环节实际上是非常通畅的。在珠江新城广州房地产交易中心二楼大厅,从56号到62号的窗口,都可以办理缴纳契税的手续,只要开发商递件后,财政部门就会按照政务公开承诺的时间尽快给予办妥,不会存在积压问题。
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  据介绍,从2002年开始,契税改由财政部门自征,广州市每年契税收入随着房地产市场的增长而增长。今年广州市本级征收的契税收入将逾20亿元。但目前仍有部分开发商在代收了小业主契税后,未能及时向财政部门办理契税纳税申报手续,或是办理纳税申报手续后,迟迟不缴纳税款。
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  为此,广州市财政局专门向这些开发商发出了关于限期缴交契税的通知。对开发商逾期不缴纳契税的,将按照《中华人民共和国税收征收管理法》、《行政处罚法》、《财政违法行为处罚处分条例》等有关规定处理,并考虑给予媒体曝光。
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  开发商不要辜负小业主的信任
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  广州市财政局有关人士表示,现在提倡行业分工,开发商既然提供方便帮助业主代收代办税费,就应该做好服务,不要利用人家需要你的帮助而从中为自己牟利。开发商应该及时替小业主缴纳税款,不要辜负小业主的信任,不要漠视小业主利益。对于小业主来说,为了保障自己的权益,和开发商可以就契税缴交问题签订委托书,规定在交契税后的一定时限内要办好房产证。
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转帖自:大洋网-广州日报

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