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专家称:征高额不动产税对“炒房”影响巨大

 类别:购房指南 发表于:2012/11/21 共被阅读过 518
 昨日,一条消息引起市场极大关注。有报道称,在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上,国土资源部土地利用司副司长束克欣透露说,我国的不动产税已经在研究当中,购买第二套住房将可能被征高额不动产税。而对于别墅、低密度住宅,税率肯定要高,基本住宅之外多出来的那一部分住宅,即拥有多套住房的,税率也要高。
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 针对这一消息,记者立即采访了南京市房产部门和有关专家。据了解,目前南京购房消费活跃,自住购房率已达到约90%,但房产部门无法提供拥有第二套住房和别墅购买情况的具体数字,有关人士只是称,拥有第二套以上住房的市民并不少。
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 南京市网尚房地产研究机构主任李智认为,征收不动产税政策的酝酿,主要是从节约土地资源的角度出发,这应该是一个发展方向,因为在税收体制较为健全的情况下,不少国家都对不动产征收不动产税。他同时认为,这项举措的实施对购房者将带来较大影响,因为购房成本将随之增加,而且第二套住房有时是作为投资购买的,这意味着投资收益将大幅下降。当然,这对“炒房”具有积极的抑制作用。
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 专家还指出,不动产税的这一改革将保证个人居住的基本需求。但在具体实施中,可能存在一定的难度。因为第二套住房的界定就是一个难题,比如有的人是共用房产,这种情况就很难进行界定。来源: 新华日报
西安房产王雪娇
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